Golden Visa на примере Португалии: что это и как работает?

Вам разрешено жить, работать, учиться и свободно перемещаться по ЕС.
Нет строгих требований к пребыванию в Португалии (получите вид на жительство, оставаясь всего 7 дней в первый год и 14 дней в следующие два года).

Наслаждайтесь обильным солнцем и фантастической прибрежной жизнью Португалии.

В Португалии самая низкая стоимость жизни с развитой инфраструктурой.

Ваши дети-иждивенцы и родители получают возможность жить в Португалии.

Нет истечения срока постоянного проживания. Вы можете продлить его или подать заявление на получение гражданства через 5 лет.

Инвестиции в недвижимость начинаются от 280 000 евро, хотя более простые варианты - 350 000 евро и 500 000 евро.

Инвесторы облагаются налогом на свой годовой доход только в том случае, если они проживают в Португалии более 183 дней. Однако нет причин для беспокойства, поскольку правительство Португалии не взимает налог на прибыль в течение первых 10 лет с инвесторов, въезжающих в Португалию в рамках этой программы.

Только представьте себе получение вида на жительство в Португалии, инвестировав 500 000 евро - сумму денег, которую вы используете для покупки дома в Лондоне, Париже или Милане.

Португалия испытывала негативные последствия большой рецессии 2009 года, и соотношение ее долга к ВВП достигло критических показателей. Правительство Португалии решило предоставить иностранцам вид на жительство, чтобы привлечь в страну иностранные инвестиции. Программа «Золотая виза» была запущена в 2012 году.

С тех пор более 6500 человек успешно въехали в Португалию в качестве резидентов по данной программе. Что еще более важно, программа принесла в местную экономику инвестиции в размере почти 5 миллиардов евро. Все политические партии Португалии сходятся во мнении, что программа «Золотая виза» оказалась полезной для экономики страны и должна продолжаться и даже расширяться в будущем.

Если посмотреть на распределение этнических групп иностранцев, подающих заявку на визу в рамках этой программы, он обнаружит, что наибольшее количество китайцев, за которыми следуют бразильцы, южноафриканцы, турецкие и российские граждане, воспользовались этой программой проживания за счет инвестиций.

Любое физическое лицо, не являющееся португальцем и гражданином ЕС, может подать заявление на постоянное проживание в рамках программы «Золотая виза». Единственное требование - это вложение определенной суммы денег в португальский рынок недвижимости.

Заявитель также должен соответствовать требованию о минимальном пребывании в Португалии 7 дней в первый год и не менее 14 дней в последующие два года. Кроме того, инвестиции должны сохраняться не менее пяти лет. Помимо инвестиций в недвижимость, два других варианта получения постоянного места жительства - это перевод капитала и бизнес. Вы должны доказать следующее, чтобы получить вид на жительство по программе Golden Visa.

Вы легально владеете деньгами, которые используете для покупки недвижимости в Португалии.

У вас нет судимостей.

Вы можете проживать с членами своей семьи.

Вы не можете подать заявление на получение визы постоянного резидента Португалии, заявив, что после получения этой визы вы будете инвестировать в недвижимость. Перед подачей заявления на визу вам необходимо инвестировать в недвижимость. Процесс покупки недвижимости в Португалии обычно занимает несколько месяцев. Затем процесс подачи заявления на визу занимает еще несколько месяцев. Поэтому рекомендуется инициировать процесс покупки недвижимости и одновременно подавать заявление на визу.

Покупки недвижимости стоимостью 500 000 евро достаточно, чтобы получить статус постоянного жителя Португалии. Однако из-за некоторых сборов покупка визы обходится дороже, чем кажется. Помимо налога на имущество, что зависит от местоположения и стоимости недвижимости, вам также необходимо внести плату за каждого члена вашей семьи, чтобы получить право на проживание в Португалии.

Этот сбор составляет 5 173 евро на члена семьи. Вы должны платить 50% этого сбора за продление визы для всех членов семьи каждые два года. Помимо пошлины за продление, существует также сбор за оформление в размере 520 евро для основного заявителя и 80 евро для каждого дополнительного члена семьи. Наконец, вы должны быть готовы нести гонорар в размере около 5000 евро за услуги юриста, который защищает ваши интересы во время сделки с недвижимостью.

Программа «Золотая виза» - самая доступная, а также самая популярная программа для иностранцев, желающих жить и работать в стране ЕС. Вы можете свободно получать доход от своих инвестиций, сдавая их в аренду. Существует прекрасная возможность получения высокой доходности от аренды, поскольку Португалия является одним из самых популярных направлений для туристов со всего мира.